保护你的建筑设计免受价值工程噩梦的6种方法

当考虑创新的建筑解决方案时,亚博彩票一分快三价值工程(VE)是一个经常来到最前沿的术语,特别是在项目开始超越预算的地方。尽管使用在另一种设计元素的同时取代相同的质量时,价值工程通常被定义为切削成本,但在保持相同的质量水平的同时,所做的变化通常比预算更多地基于建筑物的质量。

当设计元素被淘汰或质量降低时,设计可能不再有效地工作或提供与原始设计相同的性能。建筑师如何避免灵魂从他的设计中扯掉,同时仍然将价值选择建立在其中,这将有助于将项目保持在经济上的轨道?

以下是建筑师从一开始就在项目设计中构建价值工程从而避免这些问题的六种方法:

1.设计能够限制预算超支的可能性。

将价值功能合并到你的设计,不需要有额外的更改,因为支撑结构不够强大,没有足够的照明新价值工程设计元素或类似的问题,最初似乎更有意义的预算但实际上成本从长远来看。

2.使用建筑信息建模(BIM)以降低出现昂贵设计缺陷的可能性。

当BIM用于建模新建筑时,您可以了解建筑物如何在混合使用开发和不同情况下进行的。通过使这些信息有所解决,您可以找到设计缺陷的位置,然后在使用您的设计中设置在石头中,并且可以在成为错误和设计缺陷之前进行更改,这可能会花费您在路上重复和推荐业务。

3.咨询材料制造商,以确保建筑产品的良好配合。

涉及施工材料时,很容易找到具有相互矛盾的指示的材料,要求您通过不寻常的配置,这些配置可以昂贵或导致道路上的问题。许多制造商愿意关注你的特殊情况为了帮助开发最好的情况,并提供安装说明,以满足客户的需求。

4.考虑长期成本并将其记录在您的设计中。

您是否添加了LED灯具和超高效的加热和冷却系统,这些加热和冷却系统将使建筑物更有效地运行,并且在道路上以更低的成本更低?这些特征可以在VE大修时避免太昂贵,但如果他们明白他们将获得这些设计元素的回报,主人可能愿意将它们留在道路上。

包括一组文档,该文件显示了特定设计元素的长期成本或节省,以证明它们包含在项目中的原因。

5.将选项添加到允许“选择一个”更改的设计中。

是否有各种建筑信封您可以投入设计,这将足以完成工作?那么贵的窗户呢?确保为这些选项包含即时和长期的不同成本,因此所有者和承包商可以根据每个选择将在长期运行中的意义上进行明智的决定。

6.包括关于您选择特定元素的原因生命周期分析的详细信息。

你选择的设计元素是否比市场上便宜的设计元素具有更长的平均寿命?花费更多的美元现在可以在昂贵的替代品中拯救大量资金。确保所有者和承包商了解这些潜在问题有助于保护您的设计。

通过在将这些设计放在一起,将您的设计放在一起,您将能够避免最严重的价值工程,同时为您的客户和承包商提供他们所需的信息,当预算问题到最前沿时,他们需要做出聪明的决策。

无论您目前的设计是否面临潜在的VE情况,或需要一些建筑用品的想法,以帮助您在未来避免这个问题,buildingsolutions.com.这里有帮助。为了让你开始,我们写了一个指南“项目预算的13个提示”。

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